Что выгоднее ипотека или кредит на квартиру

ипотека или кредит
Часто потенциальные клиенты банков не могут разобраться, чем лучше воспользоваться при покупке квартиры ипотекой или кредитом. Ипотека существенно отличается от кредита схемами кредитования, способами расчета суммы месячных платежей и предоставляющимися государством льготами. Банки выдают потребительские кредиты на приобретение любых материальных ценностей, при этом залог под него совсем не обязателен. При обыкновенном кредите гарантированный возврат денежных средств банку подкрепляется обязательствами третьих лиц или подтверждением о наличии у клиента стабильной работы. Выдается кредит на период 5-7 лет, оформить его можно достаточно быстро, в течение нескольких дней. Кредит ипотечный выдается только для приобретения квартиры или другого жилья. Субъектом такого кредита назначается коммерческий или ипотечный банк-кредитор, в распоряжение которого поступает объект кредитование в качестве залога. Оформление ипотеки требует 2-3 месяцев, срок выдачи значительный, вплоть до 30 лет. Процентные месячные платежи меньше, чем при потребительском кредите.

Плюсы потребительского кредита

Обыкновенное кредитование имеет ряд преимуществ:

  • Срок выдачи обычного кредита всего 3-5 дней;
  • При оформлении не требуется большого пакета документов. Предоставляется паспорт, трудовая книжка, справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев;
  • Ежемесячные платежи стабильны. Имеется возможность погашения кредита раньше срока;
  • Переплата не выше 50% суммы самого кредита.

Минусы потребительского кредита

  • Сумма ежемесячных платежей значительная, не каждому заемщику она под силу;
  • Банки не дадут кредит, если ежемесячные платежи, предусмотренные по кредиту, больше 40% реального дохода потенциального заемщика;
  • Существуют возрастные ограничения на получение кредита. Получить заем могут клиенты, которым исполнилось 25 лет;
  • Нет единой схемы кредитования, в каждом банке она разная.

Плюсы ипотеки

Так же, как и обычный кредит, ипотечный имеет свои положительные стороны:

  • Период погашения ипотеки достаточно длительный, что позволяет банку сокращать суммы ежемесячных выплат;
  • Такой способ кредитования доступен заемщикам со средним уровнем дохода;
  • При ипотечном кредите предусмотрены государственные программы, позволяющие молодым семьям получить льготное кредитование;
  • Некоторые, но не все банки, разрешают досрочное погашение занимаемой суммы, автоматически снижается размер переплаты.

Минусы ипотеки

  • Заемщик не может быть собственником квартиры до полного погашения суммы кредитования;
  • Банки устанавливают предельный возраст на получение ипотеки, требуют от заемщика справку о состоянии его здоровья;
  • При заключении договора с банком клиенту необходимо застраховать себя, объект кредитования и произвести его оценку. Все расходы берет на себя кредитор. При возникновении непредвиденных обстоятельств, страховые выплаты отойдут банку;
  • В случае возникновения затруднений с обслуживанием кредита семья может остаться без жилья. Условия договора ипотеки прописываются таким образом, что суды становятся на сторону банка;
  • Длительный срок кредитования приводит к огромной переплате, которая составляет более 300% от самой суммы ипотечного кредита.

Кроме того, банки ограничивают клиента в выборе квартир под ипотеку. По условиям банка разрешается покупать квартиры только у надежных и проверенных строительных организаций, лимитируется также вторичное жилье. Найти подходящую квартиру под ипотеку можно на интернет порталах недвижимости с высокой репутацией. К примеру, популярный сайт https://dom.ria.com/ предоставляет отличное жилье от проверенных строительных компаний и надежных владельцев. На сайте представлены качественные фотографии разных вариантов недвижимости с указанием технических характеристик. Определиться с выбором, что предпочтительнее ипотека или кредит, сможет только сам заемщик. Все зависит от его планов, потребностей и финансовых возможностей.


При повному або частковому
використанні матеріалів сайту
активне посилання обов'язкове
© Чоловічий онлайн журнал mannton.com.ua

РУБРИКИ : ВІДНОСИНИ | ПСИХОЛОГІЯ | ЗДОРОВ'Я | ХАРЧУВАННЯ | ТЕХНО | ЦІКАВО | СТАТТІ ПАРТНЕРІВ || ДЛЯ РЕКЛАМОДАВЦІВ | КОНТАКТИ